セブ島に移住してきた方でまず最初にするべきことは住居の手続きです。
ただ、日本からいきなりセブ島に引っ越ししたばかりはどのように手続きして良いのか分からないと思います。
今回はセブ島で賃貸物件を探す方法とは？探し方や注意点などを紹介！と題して、セブ島での賃貸物件の探し方を徹底解説いたします。
- 今後セブ島に移住を考えている
- セブ島で引っ越しを考えている
- 引っ越しをする際の注意点を知りたい
上記の悩みを持つ方は必見の内容です！
それではどうぞ！
セブ島で賃貸物件を探す方法を紹介！
セブ島で賃貸物件を探す方法は以下の通りです。
- 知人や友人に直接紹介してもらう
- Facebookや賃貸サイトなどのインターネットのサイトで探す
私が初めて賃貸した家はフィリピン人の知人経由で見つけてくれました。
フィリピン人は近所の付き合いを大切にするので、どこの家が賃貸できるのかすぐに情報を集めてくれます！
またインターネットのサイトで探すのも一つの方法です。
フィリピンで引っ越しをしたことがある人はインターネットサイトから探す方法を使っています。
また私も先日引っ越しをしましたが、インターネットの情報を元に引っ越し先を決めました。
初めて引っ越しする場合はインターネットサイトで探す方法が簡単なのでオススメです！
セブ島の賃貸物件が確認できるサイトとは？
セブ島の賃貸物件が確認できるサイトは以下の通りです。
- FacebookのMarketplace
- Lamudi
- For rent
それぞれ解説していきます。
・FacebookのMarketplaceで検索
セブ島で一番人気のやり方がMarketplaceで検索する方法です。
MarketplaceとはFacebook内のオンラインショッピングができるサイトです。
「Cebu house for rent」や「Cebu condo for rent」などと検索するとレンタルできる物件が出てきます。
仲介会社が間にいる場合と直接オーナーと連絡を取る2つのパターンがあります。
コンドミニアムも一軒家もスムーズに住居が見つけられるのでオススメです！
・Lamudiで検索
賃貸でコンドミニアムに引っ越しをお考えの方はLamudiで検索する方法もオススメです。
Lamudiはフィリピン国内で使われているオンライン不動産サイトです。
セブ島だけではなく、マニラやダバオなどフィリピンの主要都市で賃貸物件を探すことが可能です。
コンドミニアムを多く取り扱っており、家賃相場はMarketplaceよりも少し高いです。
その分全ての物件に仲介会社が入っているので、ぼったくりや不正などがありません。
コンドミニアムに引っ越しをお考えの方はLamudiの利用をオススメします！
・For rentで検索
For rentはセブ市、マンダウエ市、ラプラプ市のコンドミニアムを探すことができます。
また全ての物件に家賃が書かれており、仲介手数料も無料なのでオススメです！
セブ島を熟知した不動産会社なので、物件も立地面などを考慮したものが多いです。
セブ島に初めて移住された際はFor rentで賃貸物件を探すのがいいでしょう。
ブログなども掲載されていて、どのような物件があるのかすぐに調べることができます。
セブ島移住して間もない方にオススメの方法です！
賃貸物件を探す際の注意点とは？
賃貸物件を探す際の注意点とは以下の通りです。
- 1つだけに絞るのではなく、2～3つ候補を洗い出しておく
- 家賃のデポジットは何カ月分か確認する
- 周辺地域の治安を確認する
順番に解説していきます！
・1つだけに絞るのではなく、2～3つ候補を洗い出しておく
まず引っ越し先ですが、1つだけに絞るのではなく、2～3つ候補を洗い出しておきましょう！
思ったより、部屋の老朽化が進んでいたり、実はエアコンやテレビが壊れているなど、内見に行ってから知る情報もあります。
そのような時のためにあらかじめ複数の候補地を確保しておきましょう。
・家賃のデポジットは何カ月分か確認する
またセブ島では引っ越しの際にデポジット（保証金）を支払います。
賃貸物件によりさまざまで1～3ヵ月の支払いがあります。
保証金は退去する際にその月の家賃分や、損傷している場所の修理費などに当てられます。
契約時に保証金も一緒に支払うことがほとんどなので、自分の予算に見合った物件を探すようにしましょう！
・周辺地域の治安を確認する
周辺地域の治安はどうなのかも賃貸物件を探す際の重要なポイントです。
周辺地域に小学校や警察署などがある地域は安全です。
私の家も小学校や警察署が近くにあります。
また大通りから近い物件も治安が良い物件が多いです。
賃貸物件を探す際は周辺地域の治安も確認しましょう。
まとめ
いかがでしたでしょうか？
今回はセブ島での賃貸物件の探し方・注意点について徹底的に解説してきました！
コロナ禍が明けて家賃も多少値上がりしましたが、日本と比べると格安です。
また発展途上のセブ島では今後たくさんのコンドミニアムが建設されるでしょう！
今後セブ島に移住を考えている、セブ島で引っ越しをお考えの方はぜひ参考にしてください！
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